Pedro Correia Real Estate

Trabalhar comigo: mediadores, advogados, contabilistas, operadores de AL

Por Pedro Correia · Última verificação: 2026-10-17

Tenho e giro 15 apartamentos e recebo hóspedes nos meus próprios alojamentos locais, com 4,81 no Airbnb. Os proprietários contratam-me para que o imóvel renda mais, líquido de impostos e custos. Metade do que precisam a seguir é trabalho que só um profissional licenciado pode fazer. É aí que entra.

O que lhe envio

  • Mediadores. Proprietários que, depois de ver as contas, decidem vender, comprar ou arrendar a longo prazo. Recomendo uma imobiliária licenciada; o proprietário contrata-a diretamente.
  • Advogados. Contratos-promessa, escrituras, heranças, despejos, litígios de licença de AL.
  • Contabilistas. Proprietários que passam para a taxa reduzida de IRS sobre rendas, não residentes com categoria F, quem tem as rendas numa folha de cálculo que ninguém abre.
  • Operadores de AL. Todos os clientes de alojamento local. Não opero AL: escolho um operador com o proprietário, que o contrata diretamente, e verifico os números do lado do proprietário.

O que me pode enviar

  • O proprietário que afinal não quer vender. A avaliação ficou abaixo do esperado ou o momento não é o certo. Ponho o imóvel a render enquanto espera e devolvo-o a si quando estiver pronto.
  • A casa herdada. Herdeiros que ainda não se entendem e continuam a pagar IMI, que triplica quando a casa é classificada como devoluta. Mantenho-a usada, conservada e, sempre que possível, a render.
  • O cliente com rendas e sem sistema. Cobrança, recibos, comunicação do contrato às Finanças, manutenção e prazos, tudo em ordem para o contabilista no fecho do ano.
  • O investidor de primeira viagem. Alguém com poupanças e sem ideia de onde vem de facto a rentabilidade. Mostro-lhe as contas líquidas antes de alguém lhe mostrar um imóvel.

Como funciona

  1. Envie ao proprietário o meu número ou esta página. Ou, com o consentimento dele, envie-me o contacto.
  2. Faço uma auditoria gratuita e respondo-lhe em 2 dias úteis.
  3. Se precisar do que faz, digo-lhe e dou-lhe o seu nome. Sem comissões, sem contrapartidas, em nenhum sentido.

Porque é seguro para si

Sou consultor pago pelo proprietário. Não tenho licença AMI e não faço mediação imobiliária: sem anúncios, sem visitas, sem comissão. Cada venda, compra ou arrendamento vai para uma imobiliária licenciada escolhida pelo cliente.

Perguntas frequentes

Paga ou recebe comissões por referência?

Nem uma coisa nem outra. Sou pago apenas pelo meu cliente, a preços publicados. Isso mantém a recomendação honesta e mantém-me fora da mediação imobiliária, para a qual não tenho licença.

Alguma vez vai concorrer com a minha imobiliária?

Não. Não anuncio imóveis, não faço visitas e não procuro compradores, vendedores ou inquilinos. Quando um cliente meu vende, compra ou precisa de inquilino, é uma imobiliária licenciada que o faz, contratada diretamente pelo cliente.

O que acontece ao cliente depois de o referir?

Continua a ser seu para aquilo que faz. Eu continuo a fazer apenas o que faço: as contas, a gestão do imóvel e, quando se aplica, a escolha e o acompanhamento do operador de AL.